Adentrarse en realizar un movimiento patrimonial es toda una aventura, y qué mejor que hacerlo acompañado por profesionales que ya conocen el camino. Lo que a priori puede resultar fácil, comienza a tomar complejidad cuando se transita. Partiendo desde los preparativos, que generalmente no se realizan, sabemos que es importante, desde nuestro lugar como profesionales, indagar basados en la escucha activa acerca de los móviles y necesidades que llevan a realizar un movimiento patrimonial determinado, así como también la composición familiar, las instituciones educativas y los lugares de trabajo a los cuales la familia concurre de manera cotidiana, los medios de transporte, reparticiones de salud entre otras áreas de servicio de consideración y relevancia para la persona. Son de alguna manera los preparativos esenciales para empezar a transitar esta aventura. Definido esto y los requerimientos del inmueble en sí, es imprescindible determinar si es necesario o no la venta o entrega de un inmueble como parte de pago.
En el caso de la permuta y basado en la expertis de cientos de operaciones, nos atrevemos a confirmar que la tasa probabilidad de que esto se concrete es muy baja, cuando el inmueble a entregar supera el 50% del valor del inmueble que se quiere adquirir, no por eso imposible. La segunda opción sería el enlace de operaciones, el cual podemos encarar de dos maneras diferentes, siempre recomendando de manera previa una valuación del inmueble, la primera de ellas es poner el inmueble a la venta y en función de la demanda y las ofertas que esta reciba ir manejando el timing de la búsqueda, siempre y cuando esta sea relativamente sencilla, esto quiere decir que se busca un inmueble el cual tenga bastante oferta en el mercado; en el caso contrario. En el segundo estaría constituido por el caso en el cual la propiedad que se desea adquirir es un bien de escasa oferta en el mercado (internos únicos, casas en planta baja, propiedades en countries); en estos casos recomendamos hacer el proceso a la inversa, primero encontrar la propiedad que se quiere y en función de eso salir a una venta agresiva del inmueble que se dispone en caso de que no se tome como parte de pago. ¿Ya no es tan sencillo, verdad? 

A todo esto debemos sumarle la complejidad que refiere enlazar el factor económico, sino también los impositivos financieros, posesorios y jurídicos. Como decimos habitualmente en Futura, no vendemos propiedades, somos sastres inmobiliarios, porque desde nuestra empresa tenemos como centro de nuestro servicio a las personas y sus familias, por lo que venimos a dar un giro en la prestación de servicios inmobiliarios en Rosario y la región, a través de la figura ya existente, poco conocida y utilizada, del personal shopper. 

Contactanos si tenes dudas como: ¿Qué aspectos debo considerar al comenzar un movimiento patrimonial? ¿Cuáles son las posibilidades reales de realizar una permuta si mi propiedad supera el 50% del valor del inmueble que quiero adquirir? ¿Cómo funciona el enlace de operaciones y cuáles son las ventajas de cada opción? ¿Qué impuestos y costos adicionales debo tener en cuenta durante el proceso? ¿En qué consiste exactamente el servicio de personal shopper inmobiliario y cómo puede beneficiarme?¿Cómo se adaptan sus servicios a las necesidades específicas de mi familia y mi situación patrimonial?