Edificio Comercial A Estrenar Rosario - Pichincha

EDIFICIO COMPLETO.

2 Monoambientes de 29m2
2 Monoambientes con balcón 29m2 cubiertos + 4m2 semicubiertos.
1 Duplex con terraza exclusiva de 90m2 cubiertos + 38m2 de azotea
2 Cocheras.

La obra se propone como un edificio de viviendas de unidades pequeñas.
Sito en calle Vera Mujica 400, de orientación oeste, resulta un lote acotado (7,26 de frente x 9,50 m de fondo), aunque con enormes potencialidades. Sobre la medianera Este la parcela linda a un lote que es propiedad del Estado, por el que circulaban las ex vías del ferrocarril, de alli deriva la gran superficie de espacio verde al cual este edificio es el único que tiene acceso.
Los plátanos de gran altura ubicados a lo largo de la calle brindan al proyecto un filtro natural de protección solar. Se propuso generar en PB una relación visual peatones?habitantes del edificio, presentando un núcleo de circulación compacto, iluminado y ventilado. Se obtuvieron plantas libres de elementos estructurales intermedios, permitiendo asociar unidades o modificarlas a futuro. Esto habilita que una mínima unidad pueda dividirse y generar un ambiente privado, separado de un ambiente público. Se utilizaron sistemas constructivos tradicionales de mampostería de ladrillos comunes, visualizándose planos y volúmenes homogéneos. Mediante la sustracción de mampostería se logra adecuar el uso interno a la privacidad y luminosidad deseada.



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