UBICACIÓN:
Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre calle Zeballos entre Bv.Oroño y
Alvear, a dos cuadras de Av. Pellegrini, y a media cuadra de Bv.Oroño, arterias principales de la ciudad.
La zona goza de una gran variedad de vegetación y espacios de usos recreativos. Próximo a servicios
urbanos fundamentales, como tribunales de Rosario, importantes centros de salud, Museo Castagnino,
Parque Independencia, Paseo del Siglo; como así también a importantes centros educativos, U.N.R.
Facultad Ciencias Económicas y Estadísticas, Facultad de Derecho, Universidad Abierta Interamericana
(UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), y otros centros de actividades culturales y deportivas.
Con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad.
CARACTERISTICAS
El edificio está compuesto por 12 departamentos de 1 dormitorio y 12 monoambientes. Los balcones, en
los departamentos al frente, tienen barandas de aluminio anodizado natural, vidriadas (laminado incoloro
3+3)
El local en planta baja tiene ingreso independiente. Sin acceso al interior del edificio.
Cocheras opcionales en planta baja, con portón automatizado y techadas con losas de hormigón.
El pedido de los servicios, tanto en el local como en los departamentos, será a cargo de los propietarios.
TERMINACIONES
· Paredes medianeras, muros de frente y contrafrente: doble pared con cámara de aire, aislación
hidráulica y aislación térmica en poliestireno de alta densidad.
· Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex blanca.
· Aberturas de aluminio blanco línea Módena con cortina de enrollar, tanto en los dormitorios como
en el estar y mosquiteros en todas las aberturas.
· Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad.
· Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. No incluye interiores de placares.
· Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón, y pisos flotante en dormitorios.
· Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes.
· Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina
blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería
monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarropa.
· En todos los departamentos de un dormitorio, quedarán instalados, la cocina, el calefón y estufa de
tiro balanceado Longvie en dormitorio, quedando un pico adicional para futura estufa en estar.
· En monoambientes, quedarán instalados, anafe a gas y calefón tiro balanceado Longvie.
· Instalación de cañerías para futura conexión de equipos de aire acondicionado en estar y dormitorio.
· Baño: mesada en mármol beige Sahara o blanco turco, con bacha bajo mesada en losa blanca,
sanitarios blancos Ferrum, grifería FV y bañera / receptáculo.
· Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes.
· Hall de ingreso con frente vidriado de seguridad 3+3, detalles en madera y pisos de porcellanato
ENTREGA ESTIMADA - SEPTIEMBRE 2021
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Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
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Simplemente, hacer las cosas bien.
