Departamento en venta 1 dormitorio amplio al frente - Rosario - Barrio Lourdes

Departamento en venta 1 dormitorio amplio al frente - Rosario - Barrio Lourdes

Departamento A Estrenar

Edificio Somnium - Callao 1515 - Unidad 06-01

Superficies
Total: 78.55 M2
Cubierta: 78.55 M2
Descripción
Amplio departamento 1 dormitorio al frente - Edificio Somnium
Excelente ubicacion a 200 metros del Parque Independencia hacia al sur por calle Callao y a 500 metros del Bv. Oroño por calle Zeballos hacia el Este, denominado
acrocentro de Rosario, es una de las zonas con mayor demanda inmobiliaria

Memoria descriptiva.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Tradicional, de estructura independiente de hormigón armado (bases, columnas, vigas y losas), mampostería de ladrillos comunes en las medianeras y mampostería divisoria de ladrillos huecos.

PISOS
Espacios Comunes
Vereda pública: baldosas graníticas reglamentarias 4 panes
Cocheras y caja de escalera: Cemento alisado
Palier por piso: Porcelanato de 1º calidad
Terraza: Baldosa de 1º calidad
Departamentos
Cocinas, baños y balcones: Porcelanato de 1º calidad
Estar- comedor, dormitorios y pasillos: piso de madera -tipo a denir s/proyecto o porcelanato 1º calidad

ZOCALOS
Cocinas y balcones: Zócalos cerámicos ídem piso
Ambientes con pisos de madera: Zócalos madera tipo a definir s/proyecto y disponibilidad

SOLIAS Y UMBRALES
De granito (color a definir) en salida al balcón y cambios de piso

REVESTIMIENTOS
Cocinas: Porcelanato de 1º calidad
Baños: Porcelanato de 1º calidad

CERRAMIENTOS
Ventanas y puertas- ventanas: de Aluminio - Línea a30new con colocación de DVH.

CARPINTERIA DE MADERA
Puertas placas interiores de madera enchapadas en madera natural lustradas o laqueadas - espesor 2?
Frentes de placard 2 puertas corredizas terminación a definir?herrajes en aluminio
Interiores de placard completos (cajoneras, estantes y barral de colgar) en melanina color a definir.

YESERIA
Enlucido de yeso en paramentos interiores.
Cielorrasos aplicados a la losa con corte de pintura. Cielorrasos suspendidos de yeso en pasillos, baños y cocinas.

ARTEFACTOS
Cocinas: bacha en acero inoxidable ? 1º calidad.
Baños: bacha de porcelana ? 1º calidad.
Artefactos (inodoro con mochila y bidet) marca Ferrum o Roca, color blanco.
Bañera en acero esmaltado, marca Ferrum o similar, color blanco.
Extractor de baño eléctrico embutido en cielorraso con llave interruptora.

GRIFERIAS
Cocinas: Monocomando mezcladora cromada, marca FV o similar.
Baños: juego completo bañera, bidet y lavatorio monocomando cromado, marca FV o similar.

MARMOLERIA
Mesadas de cocina y de baño: granito espesor 2,5cm (color adenir) con zócalos de diferentes alturas, según proyecto.

MUEBLES DE COCINA
Alacenas y bajo mesadas completos en melanina color a definir según diseño. Se incluye extractor de cocina o puricador embutido enmueble.

ASCENSOR
Cabina: revestida en acero inoxidable pulido con un lateral espejado. Puertas corredizas automáticas en acero. Cielorraso con iluminación incorporada. Puertas en palieres automáticas en hierro pintado. Puertas en Hall de ingreso en acero inoxidable pulido.

INSTALACION DE GAS
La cañería de la instalación de gas será de acero con revestimiento epoxi, según exigencias de órgano competente y requisitos de Litoral Gas. Rejillas de ventilación superior e inferior según corresponda.
Se incluye la provisión de artefactos de cocina, calefón y calefactor o caldera según proyecto.

INSTALACION ELECTRICA
Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco marca Kalop o similar.
Se incluye la provisión de tableros con sus correspondientes llaves térmicas, el portero eléctrico, tomas de TV y TE en comedor y dormitorio.
Se incluyen luminarias de balcones, palieres y espacios comunes (PB, cocheras y Azotea).

INSTALACION SANITARIA
Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial serán de PVC marca ?Awaduct?, irán suspendidas dentro del cielorraso.
Las rejillas serán de acero inoxidable 15cm x 15cm.
La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso correspondientes en cada ingreso a ambiente húmedo (cocina y baños).

INSTALACION EQUIPOS DE SPLIT
Se dejará previsto -embutido en muros o por cielorraso suspendido- la cañería de cobre, junto con el desagüe y cañería de electricidad para la instalación de equipos Split
Ambientes
Balcón
Living comedor
Servicios
Agua Corriente
Cloaca
Gas Natural
Internet
Electricidad
Pavimento
Telefono
Cable
Alumbrado publico
Adicionales
Parrilla
Quincho
Preinstalación de A/A
Ventanas de aluminio
Ventanas doble acristalamiento
Ascensor
Control de acceso
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Pablo Lechardo

Productor Inmobiliario

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