Diseño minimalista y de vanguardia del estudio español Carles Faus Arquitectura. Siete casas de una y de dos plantas, desde 207 a 236 m² construidos. Amplios espacios exteriores e interiores incluyendo cochera, parrilla y pileta en cada casa. La seguridad, y tranquilidad de un barrio cerrado monitoreado. Ubicación estratégica en barrio Fisherton.


Sant Josep ha sido pensado y diseñado por el estudio de arquitectura español Carles Faus - Arquitectura. El prestigioso estudio liderado por Carles Faus Borrás, nace con la voluntad y el fin de proyectar, para potenciar la capacidad comunicativa de la arquitectura, buscando la sinergia completa entre la técnica y el placer a través de la belleza. El equipo del estudio, ubicado en Algemesí, Valencia, se conforma por una agrupación consolidada de profesionales de sectores muy diversos (paisajismo, acústica, cálculo estructural, instalaciones, arte, arquitectura). Un trabajo unísono en el detalle, lo que transmite su mejor hacer al proceso final, la obra terminada.

El barrio cerrado se sitúa sobre una parcela de 4.265 m2 y se articula a través de un espacio central, mediante el cual se accede a los siete lotes donde se ubican las viviendas individuales, privilegiando la privacidad, pero generando su vez un entorno en comunidad. Dentro del predio se disponen cuatro unidades de dos plantas localizadas sobre el frente (A,B,C,D), y tres unidades de una planta en el contrafrente (E,F,G) todas ellas con pileta, cochera y parrilla propia. Las siete viviendas se configuran en su mayoría de perímetro libre, con aperturas hacia las cuatro orientaciones, circulables en todos sus lados; siendo todos estos rasgos que evocan a la identidad del lugar y del entorno.

Entendiendo que la tranquilidad es un atributo fundamental para poder disfrutar a pleno del barrio y sus prestaciones, Sant Josep contará con dispositivos de seguridad monitoreada: paneles inalámbricos, control de acceso, sensores de detección, cámaras internas y externas, centro DVR, y casilla de ingreso.


Casas de una planta: Las viviendas del contrafrente se configuran de manera similar, pero se emplazan en una planta, donde se proyecta el comedor-cocina, lavadero, toilette, dos habitaciones, un baño, habitación principal con baño en suite y un extenso living con visuales hacia el exterior.

Casas de dos plantas: El conjunto se compone de modernas casas de arquitectura minimalista con importantes detalles de terminación. Amplios ambientes diseñados respetando la mejor orientación e iluminación. En las unidades frentistas, el volumen basamental blanco alberga en planta baja el comedor-cocina en doble altura, lavadero, una habitación de huésped, un baño, un toilette y un amplio living en continuidad con la galería que se encuentra en contacto directo con la pileta y la parrilla; y en planta alta encontramos dos habitaciones, ambas con baño en suite, la principal con hidromasaje, y balcones al exterior.


Terminaciones:
ESTRUCTURA: Mampostería de ladrillo huecos portantes y vigas y losas estructural de hormigón armado.

MAMPOSTERIA: Cerramientos de ladrillos huecos (Doble pared) cumpliendo los requerimientos higrotérmicos y eficiencia energética municipal. Tabiquería interior de ladrillos huecos.

REVOQUES: Muros exteriores revocados con azotado impermeable, grueso y fino a la cal con pintura exterior. Muros interiores revocados con yeso proyectado. (YESERIA). Cielorrasos suspendidos en todos los ambientes.

REVESTIMIENTOS: En cocina, revestimiento en alzada, ídem mesada, Silestone Blanco Norte o SIMILAR. En baños, revestimiento con PORCELANATO 60x120 según proyecto. Espejos sobre bachas.

PISOS: En todos los ambientes Porcelanatos de 60x120. Escalera revestida en porcelanato.

ARTEFACTOS: Horno marca Longvie, modelo HE5500XF o similar, Anafe marca Longvie, modelo A6600XF o similar. Campana Cocina.

ABERTURAS EXTERIORES: De Aluminio, A30, de piso a techo, color BLANCO. Vidrios DVH (doble vidrio hermético) en todas las aberturas cumpliendo los requerimientos higrotérmicos y eficiencia energética municipal.

ABERTURAS INTERIORES: Puerta placa 0,80m x 2,60m con marco de madera de 2? x 4? con pomelas y cerradera kallay 504 con amure de marco en obra y contramarcos. Picaportes bocallaves en puertas interiores, marca Currao o similar.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERíAS: En baños, marca Roca, línea The GAP o similar. Grifería FV Libby o similar. Bachas de apoyo, marca PIAZZA o similar. En lavadero, pileta de acero inoxidable, Johnson Acero LN 50, grifería marca FV o similar. En cocina, pileta de acero inoxidable, marca Johnson Acero. Grifería FV o similar.

MESADAS: En cocina Silestone BLANCO NORTE o similar.

AMOBLAMIENTOS: Muebles bajo mesada y alacenas de cocina . Sistema de Cajones Telescópicos. Frente de placares de melanina, BLANCA. NO INCLUYE INTERIORES DE PLACARES

PROVISIÓN AGUA CALIENTE Y FRÍA: Instalación con cañería de polipropileno, unida por termofusión con accesorios terminales con rosca metálica. Servicio de agua caliente mediante CALDERA DUAL Y TERMOTANQUE.

INSTALACIÓN SANITARIA: Instalación cloacal en polipropileno Awaduct o SIMILAR con cámaras de accesos con conexión a cloacas.

CLIMATIZACIÓN: Incluye la instalación de los circuitos de cañerías para sistema de calefacción por radiadores. Instalación de caldera. NO INCLUYE RADIADORES
Preinstalación de AA Splits por ambiente, cañería de cobre presurizado, cableado interconectado y desagües embutidos pared/pisos.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cañería embutida en muros, con servicio a bocas y tomas. Tablero eléctrico con interruptores electromagnéticos. Circuitos independientes para televisión y teléfono/internet. NO INCLUYE COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS

INSTALACIÓN GAS: Cañería por muro y pisos, construida con caño de acero revestida en epoxi. Llave de paso por artefactos y rejillas de ventilación.

HERRERÍA: Barandas metálicas con hierros redondo.

PINTURA: En interior, pintura látex COLOR BLANCA. En exterior, pintura exterior BLANCA.

AZOTEA: Hormigón de pendiente alivianado, con carpeta niveladora cementicia. Pintura asfáltica y membrana asfáltica. Cumpliendo los requerimientos higrotérmicos y eficiencia energética municipal.

PAISAJISMO: Espacios verdes nivelados según proyecto, pero sin césped de ninguna especie.

PISCINA: Medidas según plano. Iluminación sumergida de baja tensión. Solado perimetral atérmico, ejecutado con losetas atérmicas. Terminación interior pintura, color según proyecto. NO INCLUYE GARANTIA
Sistema de filtrado marca Vulcano, con bomba autocebante. Perforación para extracción de agua para llenado.